Por más de cuarenta años, el Albany Housing Authority ha proporcionado la vivienda para las familias con ingresos muy bajos, bajos, y moderados, en la ciudad de Albany. La agencia tiene y mantiene 1.800 unidades para la vivienda pública; administra, en curso, un programa de renovaciones domiciliarias promediando $2.5 millones por año; y administra un programa de la Sección 8 que da la ayuda financiera a 22.000 familias en la ciudad de Albany. En los últimos cinco años, el AHA ha asumido los iniciativos de la vivienda multifamiliar, utilizando una variedad de fuentes financieras, incluyendo: los fondos federales del Hope VI, los bonos no gravables, la equidad del crédito fiscal para la vivienda de bajos ingresos (llamada Low Income Tax Credit), la financiación de capital del estado de Nueva York, y los fondos del Banco Federal de Prestamos de la Vivienda (conocido como el Federal Home Loan Bank).

A través del programa federal de HOPE VI, el AHA ha demolido un proyecto obsoleto de la vivienda pública que consistía de 292 unidades en el Norte de Albany, a creado, en su lugar, 160 unidades nuevas, y en este instante, está completando la construcción de 169 unidades de reemplazo a través de la adquisición de nuevos edificios y la construcción de nuevos complejos habitacionales. Al hacer esto, en el 2003 el AHA adquirió un fraccionamiento de 92 unidades, con 10 años de edad en el mercado; usando 56 unidades para la vivienda pública y el balance de 42 unidades para alquilar a valor de mercado. Se esta completando la creación de 79 unidades adicionales y 7 escaparates comerciales usando, en parte, la equidad de unos “premios de crédito” de 9% y 4%. En el 2001, el AHA completó la adquisición y la renovación de un proyecto fallido de la Sección 236 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (llamado el HUD) que consistía de 250 unidades; pagando $13 millones para expandir aquel fraccionamiento repleto, a uno, consistiendo salubre de 145 unidades para familias.

Además de su habilidad probada en teniendo y dirigiendo fraccionamientos, el AHA administra cuatro programas, financiados pública- y privadamente, de urbanización y de propiedad de vivienda, cuyos coste se aproxima a $8 millones. El AHA ya ha completado un programa para los Compradores de Casa en North Albany, financiado por el estado de Nueva York, que ayudaba con los pagos iniciales y los pagos de cierre de parte de doce compradores de casa; así dando complemento a los nuevos fraccionamientos del HOPE VI en North Albany, conocidos como las Casas Corning. El AHA administró el Programa de Viviendas Frederick Douglass, que creó una docena de nuevas unidades unifamiliares en la zona sur de Albany. En estos momentos, el AHA está terminando el Programa de Compra de Casas y de Renovaciones en la zona Sur de Albany (llamado SHARP), un programa financiado por el estado. Y, en el 2008, el AHA lanzará el comienzo del Programa de Viviendas Asequibles Stephen y Harriett. Con este programa de propiedad de vivienda, financiado estatal-, federal-, y privadamente, el AHA construirá diez casas para la venta en Arbor Hill.

Otras iniciativas recientes del AHA incluyen la construcción de un nuevo edificio administrativo, y la expedición de bonos para financiar unas reparaciones mayores de capital. En el 2002, el AHA completó y tomó posesión de un edificio administrativo por $4 millones, así centralizando todas las funciones administrativas del AHA que anteriormente se localizaban en dos torres vacantes. Las torres fueron demolidas a finales del 2004, usando casi $1 millón de los fondos de demolición de HOPE VI y el recaudado de los bonos. En el 2007, el AHA completó la restructuración financiera y la renovación de un fraccionamiento de 128 unidades que pertenecían al State Public Housing. Este proyecto fue financiado con la equidad del crédito fiscal y otros tipos de financiamientos “suaves.” En el 2008, el AHA sacará un préstamo Fannie Mae de casi $9 millones, asegurado por los futuros fondos capitales, que, junto con la equidad del 4% del programa LIHC, ayudará a financiar la renovación de una vivienda compuesta de 179 unidades en la zona sur de Albany, y también a financiar otras mejoras de salud y de seguridad enumeradas en el portafolio del AHA; todo llegando a un coste de $16 millones.

El Coro Comunitario del Albany Housing Authority (AHACC)

Linda Mallory Mitchell fundó el Coro del Albany Housing Authority en mayo del 1999, así como fue imaginado por el Director Ejecutivo del AHA, Steven T. Longo. El coro canta sobre la alegría y la esperanza con la ayuda de otros músicos como Marie Coleman, Jameen Oliver, y Bert Mitchell, el esposo de Linda. Comenzando con solo tres miembros, el coro ha crecido en membresía a más de treinta individuos talentosos. El coro está abierto a aquellos que quieran ofrecer su tiempo y sus talentos voluntariamente, a fin de difundir el mensaje de amor y de esperanza por todo el Distrito Capital. Miembros incluyen: la gente joven, la gente mayor de edad y la gente de todas razas, religiones, y credos.

El Coro Comunitario del Albany Housing Authority ha cantado en el Palace Theatre, para la Alcaldía de Albany (City Hall), para la CSEA, y ha cantado en los eventos organizados por la policía, las universidades y la comunidad. Siempre están preparados para cantar a favor de la comunidad. El AHACC ha otorgado becas a los jóvenes del AHA quienes reciben y mantienen altas notas en la escuela. Su meta es mejorar las situaciones sociales en la comunidad.

Esperamos que oyese el audio de nuestro coro. Estas son las voces de nuestra comunidad de viviendas públicas.